Darf ich fristlos oder früher kündigen, wenn ich einen Nachmieter stelle?



Einen Nachmieter zu stellen, ist kein Grund für eine Kündigung außerhalb der gültigen Fristen.

Prinzipiell nein. Das Vorschlagen oder Stellen eines Nachmieters berechtigt nicht zu einer Kündigung ohne Einhaltung der gesetzlichen und vertraglichen Pflichten. Nur wenn im Mietvertrag eine Nachmieterklausel vereinbart ist, ist eine solche frühzeitige Kündigung bei gleichzeitigem Stellen eines Nachmieters möglich. Wenn der Vermieter darauf besteht, dass Sie den Mietvertrag bis zum Ende erfüllen, Sie aber schon zuvor aus wichtigem Grund ausziehen (z.B. weil Sie Ihren Arbeitsplatz verloren haben), dann dürfen Sie die Wohnung allerdings untervermieten. Der Vermieter darf dem nur widersprechen, wenn er einen sehr guten Grund hat, wenn z.B. von dem vorgeschlagenen Untermieter eine Gefahr ausgeht.


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