Vous êtes sur le point de déménager, et cherchez à vendre votre logement actuel ? Lorsque nous vendons notre propriété, un relooking de certaines pièces peut augmenter la valeur de la maison ainsi qu’augmenter les chances de vente.
Vous trouverez dans cet article 4 idées faciles à mettre en application pour que votre logement se vende mieux. Toutes ne seront pas applicables à votre maison, surtout si vous y avez déjà apporté quelques rénovations, mais vous devriez tout de même pouvoir faire le plein d’inspiration.
Repeindre ses murs
De toutes les rénovations ajoutant de la valeur à une propriété, la peinture est celle qui génère le rapport qualité-prix le plus avantageux ! À l’intérieur, il est conseillé de choisir des couleurs claires ou des tons neutres, comme le blanc et ses dérivés : le blanc diamant et le blanc d’œuf constituent des valeurs sûres. La peinture dite mate permet d’aplanir ou de faire complètement disparaître la majorité des défauts du mur, en lui donnant un aspect neuf.
Si vos murs extérieurs sont défraîchis, une couche de peinture fera une belle différence, surtout pour des murs de brique ayant déjà reçus une couche de peinture récemment. Il ne faut pas oublier non plus les portes ainsi que les contours de fenêtres.
On estime qu’une nouvelle couche de peinture dans toutes les pièces de la maison peut rapporter 75 à 100 % du montant investi dans l’achat de la peinture.
La salle de bain et la cuisine, les deux pièces importantes à ne pas négliger
De toutes les pièces d’une maison ou d’un appartement, les deux pièces les plus importantes sont indéniablement la salle de bain ainsi que la cuisine. Ces pièces séduisent les acheteurs si elles sont « étincelantes ». La rénovation de la salle de bain peut augmenter la valeur de votre propriété de 50 à 100%, tandis que pour la cuisine, on estime que le boost est de 75 à 100%. Ces pourcentages sont aussi à considérer lors du calcul de votre budget, car vous pouvez regagner le montant dépensé lors des rénovations.
En matière de salle de bain, la tendance est aux grandes pièces, permettant d’y installer un bain autoportant avec une douche séparée. C’est même devenu un standard dans le domaine de la construction.
La toiture d’une propriété
Rénover la toiture de la propriété en augmente la valeur, car une toiture délabrée augmente les risques d’infiltration d’eau lors de fortes pluies. Les acheteurs ont tendance à prendre peur s’ils trouvent une maison à vendre avec une toiture en mauvais état, craignant des travaux importants et coûteux.
Une nouvelle toiture en bardeaux de polymère peut durer de 10 à 15 ans, cette durée de vie dépend de certains de facteurs, dont l’environnement, la qualité des travaux et des matériaux.
Les portes et les fenêtres
La lumière qui pénètre dans la propriété fait une grande différence. De manière générale, les acheteurs aiment les fenêtres neuves ou récentes, et vérifient leur isolation. Bien souvent, ils veulent éviter d’avoir à investir dans ces éléments après l’achat de leur nouvelle propriété, d’autant plus que de bonnes fenêtres permettent d’augmenter l’efficacité énergétique.
Enfin, ne négligez aucun recoin de votre maison, et privilégiez une décoration sobre et passe-partout. Bonne vente !